Bu makale, ticari hayatın vazgeçilmez ödeme aracı olan çeklerin hukuki geçerlilik şartlarını ve zayi olması (kaybolması) durumunda izlenecek yolları güncel mevzuat ile Yargıtay kararları ışığında incelemektedir. Zorunlu karekod uygulaması, 2026 yılı sonuna kadar uzatılan ileri tarihli (vadeli) çeklerde erken ibraz yasağı ve keşidecinin iptal davası açıp açamayacağı gibi tartışmalı hukuki sorunlar detaylandırılırken; Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2025 tarihli emsal......

Bu kapsamlı rehber, Türk hukukunda vasiyetname düzenlemenin yasal şartlarını, geçerlilik kurallarını ve vatandaşların en sık düştüğü hukuki hataları Yargıtay içtihatları ışığında incelemektedir. Resmi ve el yazılı vasiyetname türleri, mirasçılıktan çıkarma (ıskat), saklı pay hakları ve tenkis davaları gibi kritik konularda, son arzularınızı nasıl tam anlamıyla hukuki güvence altına alabileceğinize dair tüm detayları bu yazıda bulabilirsiniz......

Bu makale, Organize Sanayi Bölgelerinin (OSB) taraf olduğu hukuki uyuşmazlıklarda görevli yargı yolu ve mahkemenin tespitini Yargıtay'ın güncel içtihatları ışığında incelemektedir. OSB'lerin kamu gücü kullandığı işlemlerde idari yargı görevliyken; adli yargının alanına giren özel hukuk uyuşmazlıklarında, Yargıtay 11. Hukuk Dairesi'nin 2023 tarihli emsal kararı uyarınca OSB'ler tacir sayılmadığından, mutlak ticari dava istisnaları haricinde genel görevli mahkeme Asliye Hukuk......

Cezası infaz edilmiş kişilerin devlet memurluğu, silah ruhsatı veya mesleki ruhsat alımlarında karşılaştıkları "adli sicil arşiv kaydı" engeli kendiliğinden kalkmaz. Bu hakların geri kazanılabilmesi için cezanın tamamen infazından (bihakkın tahliye) itibaren 3 yıllık deneme süresinin 'iyi halli' geçirilmesi ve yetkili mahkemeden "Memnu Hakların İadesi" kararı alınması şarttır. Hukuki usul ve süre hesaplamaları son derece teknik olduğundan, sürecin profesyonel bir destekle......

Kira hukukunda ev sahiplerine koşulsuz tahliye imkânı sunan "Yazılı Tahliye Taahhütnamesi", ancak kanuni şartlara harfiyen uyulduğunda geçerlidir. Belgenin kiralanan teslim edildikten sonra bizzat kiracı tarafından imzalanmış olması, tanzim ve tahliye tarihlerinin netliği ve "aile konutu" söz konusuysa diğer eşin rızasının alınması hayati önem taşır. "Beyaza imza" ve zorunlu arabuluculuk gibi hukuki inceliklerin bulunduğu bu süreçte, taahhüt edilen tarihten itibaren 1 aylık......

5 yıllık süreyi beklemeden kira bedelinin değiştirilmesini sağlayan "Kira Uyarlama Davası", sözleşme yapıldıktan sonra ortaya çıkan öngörülemez ve olağanüstü durumlar (hiperenflasyon, doğal afet vb.) nedeniyle kira dengesinin "katlanılamaz" derecede bozulması halinde açılır. Tespit davasından farklı olarak süre şartı aranmayan bu davada, "ihtiyati tedbir" kararı ile dava süresince geçerli olacak yeni bir kira belirlenmesi talep edilebilir. Ancak geriye yürümeyen bu davayı......

Kırtasiyelerden alınan matbu kira sözleşmeleri, mülk sahiplerini Türk Borçlar Kanunu'nun karmaşık koruma mekanizmaları karşısında savunmasız bırakmaktadır. Hukuki güvence sağlamak için; olası "aile konutu" itirazlarına karşı eşlerin ortak imzasının alınması, artış oranının "TÜFE 12 Aylık Ortalama" olarak netleştirilmesi ve kefalet aşamasında "el yazısı" ile "eş rızası" zorunluluklarına harfiyen uyulması şarttır. Tahliye taahhütnamesinin sözleşmeden bağımsız ve ileri bir......

Ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu (çocuk/torun) veya üstsoyunun (anne/baba) konut ya da iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiracıyı tahliye edebilmesi için bu ihtiyacın "gerçek, samimi ve zorunlu" olduğunun ispatlanması şarttır. Kardeş veya diğer akrabalar için kullanılamayan bu hak, 1 Eylül 2023 itibarıyla zorunlu arabuluculuk şartına bağlanmıştır. Sözleşmelerde yer alan özel bildirim süreleri ve 1 aylık hak düşürücü dava açma süresi gibi teknik detayların yanı sıra, tahliye......

Halk arasında yaygın olan "kira kontratı bitti, kiracı çıkmalı" inancı hukuken geçersizdir; zira sözleşmeler kiracı bildirimde bulunmadıkça her yıl otomatik olarak uzar. Ev sahibinin yalnızca süreyi gerekçe göstererek sebepsiz tahliye isteyebilmesi için 10 yıllık uzama süresinin dolması gerekir. Bunun dışındaki erken tahliyeler ancak kanunda belirtilen samimi ihtiyaç, kira ödenmemesi (temerrüt), iki haklı ihtar veya geçerli bir tahliye taahhütnamesine dayanarak başlatılacak......

Türk hukukunda evlat edinme, yalnızca bir sözleşme değil, çocuğun üstün yararını gözeten ve mahkeme kararıyla kurulan resmi bir aile bağıdır. İşlemin tamamlanabilmesi için küçüğe en az 1 yıl bakılması, ilgili rızaların alınması ve taraflar arasında 18 yaş farkı bulunması gibi sıkı şartlar aranır. Erginlerin evlat edinilmesinde ise evlat edinenin altsoyunun izni zorunludur. Kurumun en kritik sonucu miras hukukunda görülür: Evlatlık, hem evlat edinenin hem de kendi biyolojik......

Yüksek enflasyon sebebiyle güncel piyasa değerinin çok altında kalan kira bedellerini adil bir seviyeye çekmek isteyenler için hazırladığım bu kapsamlı rehberde; 5 yıllık yasal sürenin kritik önemini, emsal rayiç bedel hesaplamasını ve eski kiracıya uygulanan hakkaniyet indirimini tüm hukuki boyutlarıyla ele alıyoruz. Kira tespit davasının kimler tarafından, hangi ihtar süreleri içinde açılabileceğinden; taşınmazın satılması, hisseli mülkiyet veya ciro kirası gibi özel......